Кадастровая палата предлагает курьерскую доставку документов

Подробности

Опубликовано 25.05.2018 08:42

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Еврейской автономной области информирует о том, что Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен новый способ выдачи документов - курьерская доставка.

Если в заявлении будет отмечен способ доставки документов - курьерская доставка, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Еврейской автономной области организует доставку документов заявителю. При этом, таким способом можно получить подготовленные документы только в результате рассмотрения заявлений о государственном кадастре недвижимости и (или) регистрации прав, а также подлинники документов представленные заявителем и подлежащие их выдаче. Однако подготовленные документы по запросам о предоставлении сведений невозможно получить курьерской доставкой. Это не предусмотрено законом.

Курьерская доставка заявителям документов осуществляется в пределах того субъекта РФ, на территории которого было подано заявление и необходимые документы для кадастрового учета и регистрации прав.

Данная услуга будет оказываться за плату и предоставление документов осуществляться после истечения срока, предусмотренного законом.

Законодательством утвержден порядок осуществления курьерской доставки, а также размеры платы за оказание данной услуги. В Еврейской автономной области стоимость такой услуги для юридических лиц будет составлять 1500 руб., а для физических лиц - 1000.

Следует отметить, что возможна такая ситуация, при которой в момент оказания услуги заявитель не принял пакет документов. В таком случае, при несогласии заявителя с перечнем выдаваемых ему документов и его отказе от получения, курьер делает отметку в расписке об отказе в получении документов. Данные документы заявителю будут направлены почтовым отправлением на следующий день. В указанном случае курьерская доставка считается предоставленной. При этом плата заявителю не возвращается.

Кроме того, услуга будет считаться оказанной также в случае, если лицо, получающее документы не предъявило документ, удостоверяющий личность, а также, если в назначенное время и дату отсутствовало по адресу доставки.

В ЕАО более тысячи дальневосточных гектаров поставлено на кадастровый учет

Подробности

Опубликовано 07.05.2018 08:42

В Еврейской автономной области по состоянию на 1 апреля 2018 года на кадастровый учет поставлено 1648 земельных участка в рамках реализации программы по предоставлению «дальневосточного гектара», сообщили в филиале Федеральной кадастровой палаты.

В госучреждении отметили, что из поставленных на кадастровый учет по программе предоставления «дальневосточного гектара» наибольшее количество, более 800,имеют категорию «земли населенных пунктов», более 600 - «земли сельскохозяйственного назначения» и 7 – «земли лесного фонда». Вид разрешенного использования установлен почти у 700 земельных участков. По порядку 800 земельным участкам вид разрешенного использования – отсутствует (53% от общего количества).

Напоминаем, что получившим земли по госпрограмме нужно в течение года определить, как именно они будут использовать свои участки.

Также филиал кадастровой палаты проинформировал, что желающие оставить заявление на получение «дальневосточного гектара» на территории Еврейской автономной области могут обратиться в офис, расположенный в городе Биробиджане по ул. Дзержинского, дом 20.

По этому адресу сотрудники смогут оказать содействие, ответить на интересующие вопросы. По состоянию на 1 апреля 2018 года желающих подать заявление в кадастровую палату перевалило за 100.

Росреестр предупреждает землевладельцев Еврейской Автономнойобласти о недопустимости неконтролируемого пала сухой растительности

Подробности

Опубликовано 26.04.2018 09:36

Управление Росреестра по Еврейской автономной области предупреждает собственников, землевладельцев, арендаторов земельных участков в регионе о необходимости соблюдения мер по предупреждению пожаров в весенне-летний период.

Основными функциями Управления Росреестра по ЕАО в данном направлении являются проведение профилактических мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях.

Росреестр предупреждает землепользователей: в соответствии с пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390, запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях.

Использование открытого огня и разведение костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса могут производиться только при условии соблюдения требований пожарной безопасности, установленных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, принятыми по согласованию с Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации и Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.

Кроме того, запрещено в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники.

В целях предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций Управлением обеспечены меры по оперативному предоставлению информации о правообладателях земельных участков территориальным подразделениям МЧС России в рабочем порядке. Особое внимание обращено на использование земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах.

При возникновении чрезвычайных ситуаций и происшествий, а также при задымлении или пожаре необходимо немедленно сообщить по телефонам «101» или «112».

Материал подготовлен заместителем руководителя Управления Росреестра по ЕАО С.Е. Бров

Новое в законодательстве о долевом участии в строительстве

Подробности

Опубликовано 23.04.2018 10:05

В связи с принятием Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Далее-Закон №218-ФЗ) в Российской Федерации была создана публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

В рамках осуществления деятельности Фонда защиты прав дольщиков, для достижения целей его создания, предполагается формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства граждан.

Обязанность по отчислению взносов в компенсационный фонд возникает у застройщика, осуществляющего строительство многоквартирного жилого дома, жилого дома блокированной застройки, если первый договор долевого участия заключенный в отношении жилого помещения в указанном доме, представлен на государственную регистрацию после государственной регистрации Фонда защиты прав дольщиков. Дата регистрации Фонда - 20.10.2017. 

Принятые законодателем меры направлены на совершенствование действующего регулирования, обеспечения усиления защиты прав дольщиков, а именно:

- Изменено само понятие «застройщик», с 1 июля 2018 года застройщиком сможет выступать только хозяйственное общество, наименование которого должно содержать слова «специализированный застройщик» и которое имеет не менее чем трехлетний опыт участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее 10 000 кв.м. в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика и (или) технического заказчика и (или) технического заказчика и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.

- Законодателем введен принцип «один застройщик - одно разрешение на строительство». Это означает, что застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, при условии, что строительство (создание) указанных многоквартирных домов  и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в пределах одного разрешения на строительство. Таким образом, с 1 июля 2018 застройщик будет не вправе осуществлять строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости одновременно по нескольким разрешениям на строительство.

- Введено требование о наличии у застройщика собственных средств, размер которых должен составлять не менее 10% от планируемой проектной стоимости строительства. На дату направления проектной декларации вуполномоченный исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства, собственные средства застройщика в размере не менее установленного Законом должны быть в наличии на его банковском счете.

- С 1 июля 2018 застройщик не вправе осуществлять какую-либо иную деятельность, за исключением деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, необходимо представлять следующие документы:

- разрешение на строительство. Заявитель вправе не представлять разрешение на строительство. В случае, если разрешение на строительство не представлено заявителем, орган регистрации прав запрашивает разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в разрешении на строительство) в органе, выдавшем разрешение на строительство, который представляет его в срок не более чем два рабочих дня с даты получения запроса органа регистрации прав;

- план создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости с указанием его местоположения, количества находящихся в составе создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест;

- проектная декларация;

- заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (далее - контролирующий орган), о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", выданное не ранее чем за шестьдесят дней до дня представления заявления о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Заявитель вправе не представлять указанное заключение, в этом случае орган регистрации прав запрашивает указанное заключение в контролирующем органе, который представляет его в срок не более чем два рабочих дня с даты получения запроса органа регистрации прав;

- заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Еврейской автономной области Еременко  Н.В.