О случаях повреждения или уничтожения пунктов государственной геодезической сети необходимо уведомлять Росреестр
- Подробности
- Опубликовано 11.07.2018 08:27
Большинство пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети расположены на земельных участках и объектах капитального строительства, находящихся в частной, государственной и муниципальной собственности. В связи с этим Управление Росреестра по Еврейской автономной области напоминает, что правообладатели данных объектов недвижимости, в том числе правообладатели подвальных помещений, в которых размещены пункты государственной гравиметрической сети, в случае выявления уничтожения или повреждения пункта обязаны уведомлять об этом Управление. Уведомление должно быть направлено в соответствии с Порядком, утверждённым Приказом Минэкономразвития России от 29.03.2017 №135.
Согласно данному Порядку, в течение 15 календарных дней со дня обнаружения уничтожения или повреждения пункта в Управление Росреестра по Еврейской автономной области направляется информация с указанием адреса (местоположения) и (или) кадастрового номера объекта недвижимости, на котором находится (находился) пункт, а также причины уничтожения или повреждения пункта (если она известна) в виде документа на бумажном носителе, электронного документа или путём заполнения специального раздела на сайте Росреестра в сети «Интернет» с контактными данными правообладателя для реализации возможности обратной связи.
Настоящий Порядок также должен соблюдаться лицами, выполняющими геодезические и картографические работы.
Неудовлетворительное состояние геодезических пунктов неизбежно влечёт за собой значительное увеличение временных и трудовых, а, следовательно, и финансовых затрат при строительной, кадастровой и иной деятельности. Несмотря на то, что за порчу и уничтожение пунктов ГГС предусмотрена административная ответственность, можно привести множество примеров их истребления. Так, частичная или полная утрата геодезических пунктов происходит при строительстве или ремонтных работах, разработке карьеров, ведении сельскохозяйственных работ. Наружные знаки – металлические пирамиды – срезают и сдают на металлолом. Стенные пункты утрачиваются при реконструкции зданий или их сносе и разрушении, а также выполнении фасадных работ. Зачастую пункты бывают просто выломаны из стен зданий.
Управление Росреестра по Еврейской автономной области выражает готовность к сотрудничеству и дальнейшему информационному взаимодействию по вопросу сохранности пунктов ГГС с собственниками, органами местного самоуправления и территориальными органами исполнительной власти, уполномоченными распоряжаться вышеуказанными объектами недвижимости, а также лицами, выполняющими геодезические и картографические работы.
Материал подготовлен заместителем руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области С.Е. Бров
Уточнение границ земельного участка
- Подробности
- Опубликовано 19.06.2018 08:48
О том, как провести уточнение границ (межевание) земельного участка рассказал заместитель директора – главный технолог филиала кадастровой палаты по Еврейской автономной области Василий Пивненко.
Процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ. Однако статус границ и площади земельного участка имеют статус "неуточненные", то есть они не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Это, в основном, земельные участки, которые были предоставлены для ведения огородничества, садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Если границы участка не уточнены, необходимо обращаться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Уточнение границ проводится с выездом инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков.
В настоящее время законодательство Российской Федерации не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания.
Процедуру по межеванию земельного участка если и нужно проводить, то, прежде всего, для собственного спокойствия и наведения порядка в личном хозяйстве, поскольку это позволит определить границы участка и отразить их в Едином государственном реестре недвижимости. Ведь именно из-за отсутствия четких границ земельного участка и возникают споры между соседями, выливающиеся в судебные разбирательства. Проведение кадастровых работ по земельному участку поможет положить конец разногласиям.
Перед заключением договора на выполнение работ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Еврейской автономной области рекомендует проверить сведения о кадастровом инженере. Такие сведения содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра в разделе "Электронные услуги и сервисы" во вкладке "Реестр кадастровых инженеров". С помощью этого электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности.
Возможности сервиса позволяют узнать контактную информацию о кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО, а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности. Услуга предоставляется бесплатно и не требует какой-либо регистрации.
Все, что нужно знать заявителю об электронных услугах Росреестра
- Подробности
- Опубликовано 30.05.2018 08:20
Получить данные об объекте недвижимости, поставить на кадастровый учет и оформить право собственности – теперь все это можно сделать, не выходя из дома и с существенной выгодой.
Сегодня собственник может поставить свою недвижимость на кадастровый учет, зарегистрировать право на нее или запросить необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), не вставая из-за рабочего или домашнего компьютера. Более 80% обращений о предоставлении сведений ЕГРН сегодня подается именно в электронном виде, при этом экономится не только время, но и деньги. При регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде размер государственной пошлины и другие платежи заметно сокращаются. Например, стоимость кадастрового плана территории для физических лиц уменьшается на 80%, а за копии межевого, технического плана или же за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию граждане заплатят на тысячу рублей меньше. Это очень удобно - к примеру, не выходя из дома, можно получить все данные о сделках с квартирой, которую вы хотите купить. Это позволит избежать покупки "опасного" варианта, когда сделку можно будет оспорить. Не потребуются и услуги профессионального риелтора.
Безусловно, при получении электронных услуг нужно быть внимательней. Официальный сайт ведомства, на котором предоставляются все услуги, именно с ним и необходимо работать. Дело в том, что в сети появились сайты-двойники со схожими названиями. Часть из них удалось закрыть, но есть и те, которые работают до сих пор. Механизм их работы прост. Гражданин вводит свои данные в специальную форму, платит деньги, затем операторы этих сайтов обращаются к официальному порталу Росреестра, получают там все данные и передают их обратившемуся к ним гражданину, выступая по большому счету просто ненужными посредниками.
Кадастровая палата по Еврейской автономной области рекомендует собственникам быть внимательнее. Данные полученные через сайты - двойники, нельзя использовать для оформления документов, так как они не заверяются электронной подписью Росреестра и следовательно, носят неофициальный характер. Полученные данные могут содержать искаженную информацию. Обращение к этим ресурсам чревато переплатой, ведь плата за предоставление сведений на таких сайтах выше официально установленных тарифов.
Кадастровая палата предлагает курьерскую доставку документов
- Подробности
- Опубликовано 25.05.2018 08:42
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Еврейской автономной области информирует о том, что Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен новый способ выдачи документов - курьерская доставка.
Если в заявлении будет отмечен способ доставки документов - курьерская доставка, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Еврейской автономной области организует доставку документов заявителю. При этом, таким способом можно получить подготовленные документы только в результате рассмотрения заявлений о государственном кадастре недвижимости и (или) регистрации прав, а также подлинники документов представленные заявителем и подлежащие их выдаче. Однако подготовленные документы по запросам о предоставлении сведений невозможно получить курьерской доставкой. Это не предусмотрено законом.
Курьерская доставка заявителям документов осуществляется в пределах того субъекта РФ, на территории которого было подано заявление и необходимые документы для кадастрового учета и регистрации прав.
Данная услуга будет оказываться за плату и предоставление документов осуществляться после истечения срока, предусмотренного законом.
Законодательством утвержден порядок осуществления курьерской доставки, а также размеры платы за оказание данной услуги. В Еврейской автономной области стоимость такой услуги для юридических лиц будет составлять 1500 руб., а для физических лиц - 1000.
Следует отметить, что возможна такая ситуация, при которой в момент оказания услуги заявитель не принял пакет документов. В таком случае, при несогласии заявителя с перечнем выдаваемых ему документов и его отказе от получения, курьер делает отметку в расписке об отказе в получении документов. Данные документы заявителю будут направлены почтовым отправлением на следующий день. В указанном случае курьерская доставка считается предоставленной. При этом плата заявителю не возвращается.
Кроме того, услуга будет считаться оказанной также в случае, если лицо, получающее документы не предъявило документ, удостоверяющий личность, а также, если в назначенное время и дату отсутствовало по адресу доставки.
