Кадастровая палата по ЕАО повышает уровень услуг для инвалидов
- Подробности
- Опубликовано 10.08.2018 09:46
В целях реализации положений закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" кадастровая палата по Еврейской автономной области участвует в программе "Доступная среда" по повышению уровня доступности предоставляемых услуг для инвалидов.
Перед пунктом приема – выдачи документов по экстерриториальному принципу Филиала по адресу г. Биробиджан ул. Дзержинского, 20а для маломобильных групп граждан имеется автомобильная стоянка. Вход в помещения оборудован кнопкой вызова дежурного специалиста. Для инвалидов по зрению в пункте приема документов установлены информационные таблички, выполненные шрифтом Брайля. На табличках размещена информация о наименовании организации; графика работы, а также указаны виды услуг, оказываемых организацией, о едином многоканальном номере телефона Ведомственного центра обслуживания Росреестра.
Таблички установлены при входе в здание, а также информация размещена внутри здания в месте оказания услуг.
Мероприятия, проводимые по программе "Доступная среда", повысят уровень доступности для инвалидов государственных и других услуг, оказываемых кадастровая палата.
Информация о типичных нарушениях обязательных требований в деятельности подконтрольных субъектов и рекомендаций в отношении мер, принимаемых подконтрольными субъектами в целях недопущения нарушений в области земельного законодательства
- Подробности
- Опубликовано 09.08.2018 09:16
Типичные нарушения обязательных требований и принимаемые меры
В ходе проведения административных обследований объектов земельных отношений, плановых и внеплановых проверок при осуществлении государственного земельного надзора выявлялись следующие типичные нарушения требований земельного законодательства Российской федерации.
1. Изменение фактических границ земельных участков, в результате которых увеличивается площадь земельного участка за счет занятия земель, принадлежащих смежным правообладателям.
Ответственность за правонарушение установлена статьей 7.1 КоАП РФ.
В целях недопущения таких нарушений необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка соответствуют границам земельного участка, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и не пересекают границ смежных земельных участков. В случае если в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ используемого земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы, в результате которых будет определено местоположение границ земельного участка, а также будут подготовлены документы для обращения с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН.
2. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства и огородничества.
Ответственность за такой вид нарушения установлена частью 3 статьи 8.8 КоАП РФ.
В целях недопущения нарушений правообладателям земельных участков необходимо в сроки, установленные федеральными законами, приступить к использованию земельного участка. Следует отметить, что использование земельного участка должно соответствовать виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН и в правоустанавливающих документах на землю.
3. Использование земельного участка не по целевому назначению и (или) не в соответствии с установленным разрешенным использованием.
Ответственность за такой вид нарушения установлена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ.
В правоустанавливающих документах на землю, а также в ЕГРН указывается правовой режим земельного участка – его целевое назначение и вид разрешенного использования. Фактическое использование участка должно соответствовать правовому режиму земельного участка.
4. Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность.
Ответственность за такое правонарушение установлена статьей 7.34 КоАП РФ.
В целях недопущения правонарушения юридическим лицам, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 КоАП РФ Земельного кодекса Российской Федерации, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении земельного участка в собственность или в аренду.
Материал подготовлен заместителем руководителя Управления Росреестра по ЕАО С. Бров
Узнаем о кадастровой стоимости объекта недвижимости
- Подробности
- Опубликовано 25.07.2018 08:51
Кадастровая палата по Еврейской автономной области предлагает несколько способов получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Так, на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Собственники могут оперативно узнать стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, на главной странице сайта Росреестра.
Аналогичные сведения позволит получить сервис "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН", ключ к нему и возможность пополнить баланс есть в личном кабинете Росреестра. Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг РФ.
Сервисы "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" на главной странице сайта Росреестра также помогут уточнить кадастровую стоимость.
Ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проведенной органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления, можно при помощи сервиса "Фонд данных государственной кадастровой оценки".
Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в МФЦ или направить запрос по почте, указав способ получения документа. Выписка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня.
Отметим, что кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России. Кроме того, информация о ней может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.
Обращаем внимание, что Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости. Ведомство только вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки.
Управление Росреестра по Еврейской автономной области применяет риск-ориентированный подход при осуществлении государственного земельного надзора
- Подробности
- Опубликовано 20.07.2018 08:50
Одной из важных задач, стоящих перед Управлением Росреестрапо Еврейской автономной области (далее -Управление) является повышение эффективности государственного контроля и надзора, снижениеадминистративного воздействия в ходе осуществляемых контрольных мероприятий.
Так, при организации и осуществлении контрольно-надзорной деятельности Управлением применяется риск-ориентированный подход.
Что такое риск-ориентированный подход?
Риск-ориентированный подход представляет собой метод организации и осуществления государственного надзора, при котором выбор интенсивности проведения мероприятий по контролю, определяется отнесением деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя и (или) используемых ими производственных объектов к определенной категории риска либо определенному классу опасности.
В целях применения риск-ориентированного подхода земельные участки, правообладателями которых являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, подлежат отнесению к одной из категорий риска.
Так к категории среднего риска относятся:
а) земельные участки, предназначенные для захоронения и размещения твердых бытовых отходов, размещения кладбищ, и примыкающие к ним земельные участки;
б) земельные участки, предназначенные для гаражного и (или) жилищного строительства.
К категории умеренного риска относятся земельные участки:
а) граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов, а также земель запаса;
б) относящиеся к категории земель населенных пунктов и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения;
в) относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения;
г) относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель населенных пунктов.
К категории низкого риска относятся все иные земельные участки, не отнесенные к категориям среднего или умеренного риска.
Как часто проводятся проверки в отношении земельных участков, отнесенных к определенной категории риска?
Плановые проверки проводятся в отношении участков, отнесенных к категории среднего риска, - не чаще чем один раз в 3 года, для участков, отнесенных к категории умеренного риска, - не чаще чем один раз в 5 лет. В отношении участков, отнесенных к категории низкого риска, плановые проверки не проводятся.
Кем устанавливается отнесение земельного участка к той или иной категории риска?
В Еврейской автономной области отнесение земельных участков к категориям риска и изменение присвоенных земельным участкам категорий риска осуществляются решениями должностных лиц Управления Росреестра по Еврейской автономной области.
При отсутствии такого решения об отнесении земельного участка к определенной категории риска такой земельный участок считается отнесенным к категории низкого риска.
Как узнать к какой категории риска относится земельный участок?
Любое заинтересованное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в Управление с целью получения информации о своем земельном участке на предмет отнесения его к той или иной категории риска. Такие сведения направляются юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю в срок, не превышающий 15 дней со дня поступления запроса.
Материал подготовлен заместителем руководителя Управления Росреестра по ЕАО С. Бров
