Уточнение границ земельного участка
- Подробности
- Опубликовано 19.06.2018 08:48
О том, как провести уточнение границ (межевание) земельного участка рассказал заместитель директора – главный технолог филиала кадастровой палаты по Еврейской автономной области Василий Пивненко.
Процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ. Однако статус границ и площади земельного участка имеют статус "неуточненные", то есть они не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Это, в основном, земельные участки, которые были предоставлены для ведения огородничества, садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Если границы участка не уточнены, необходимо обращаться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Уточнение границ проводится с выездом инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков.
В настоящее время законодательство Российской Федерации не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания.
Процедуру по межеванию земельного участка если и нужно проводить, то, прежде всего, для собственного спокойствия и наведения порядка в личном хозяйстве, поскольку это позволит определить границы участка и отразить их в Едином государственном реестре недвижимости. Ведь именно из-за отсутствия четких границ земельного участка и возникают споры между соседями, выливающиеся в судебные разбирательства. Проведение кадастровых работ по земельному участку поможет положить конец разногласиям.
Перед заключением договора на выполнение работ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Еврейской автономной области рекомендует проверить сведения о кадастровом инженере. Такие сведения содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра в разделе "Электронные услуги и сервисы" во вкладке "Реестр кадастровых инженеров". С помощью этого электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности.
Возможности сервиса позволяют узнать контактную информацию о кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО, а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности. Услуга предоставляется бесплатно и не требует какой-либо регистрации.
Все, что нужно знать заявителю об электронных услугах Росреестра
- Подробности
- Опубликовано 30.05.2018 08:20
Получить данные об объекте недвижимости, поставить на кадастровый учет и оформить право собственности – теперь все это можно сделать, не выходя из дома и с существенной выгодой.
Сегодня собственник может поставить свою недвижимость на кадастровый учет, зарегистрировать право на нее или запросить необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), не вставая из-за рабочего или домашнего компьютера. Более 80% обращений о предоставлении сведений ЕГРН сегодня подается именно в электронном виде, при этом экономится не только время, но и деньги. При регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде размер государственной пошлины и другие платежи заметно сокращаются. Например, стоимость кадастрового плана территории для физических лиц уменьшается на 80%, а за копии межевого, технического плана или же за разрешение на ввод объекта в эксплуатацию граждане заплатят на тысячу рублей меньше. Это очень удобно - к примеру, не выходя из дома, можно получить все данные о сделках с квартирой, которую вы хотите купить. Это позволит избежать покупки "опасного" варианта, когда сделку можно будет оспорить. Не потребуются и услуги профессионального риелтора.
Безусловно, при получении электронных услуг нужно быть внимательней. Официальный сайт ведомства, на котором предоставляются все услуги, именно с ним и необходимо работать. Дело в том, что в сети появились сайты-двойники со схожими названиями. Часть из них удалось закрыть, но есть и те, которые работают до сих пор. Механизм их работы прост. Гражданин вводит свои данные в специальную форму, платит деньги, затем операторы этих сайтов обращаются к официальному порталу Росреестра, получают там все данные и передают их обратившемуся к ним гражданину, выступая по большому счету просто ненужными посредниками.
Кадастровая палата по Еврейской автономной области рекомендует собственникам быть внимательнее. Данные полученные через сайты - двойники, нельзя использовать для оформления документов, так как они не заверяются электронной подписью Росреестра и следовательно, носят неофициальный характер. Полученные данные могут содержать искаженную информацию. Обращение к этим ресурсам чревато переплатой, ведь плата за предоставление сведений на таких сайтах выше официально установленных тарифов.
Кадастровая палата предлагает курьерскую доставку документов
- Подробности
- Опубликовано 25.05.2018 08:42
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Еврейской автономной области информирует о том, что Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен новый способ выдачи документов - курьерская доставка.
Если в заявлении будет отмечен способ доставки документов - курьерская доставка, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Еврейской автономной области организует доставку документов заявителю. При этом, таким способом можно получить подготовленные документы только в результате рассмотрения заявлений о государственном кадастре недвижимости и (или) регистрации прав, а также подлинники документов представленные заявителем и подлежащие их выдаче. Однако подготовленные документы по запросам о предоставлении сведений невозможно получить курьерской доставкой. Это не предусмотрено законом.
Курьерская доставка заявителям документов осуществляется в пределах того субъекта РФ, на территории которого было подано заявление и необходимые документы для кадастрового учета и регистрации прав.
Данная услуга будет оказываться за плату и предоставление документов осуществляться после истечения срока, предусмотренного законом.
Законодательством утвержден порядок осуществления курьерской доставки, а также размеры платы за оказание данной услуги. В Еврейской автономной области стоимость такой услуги для юридических лиц будет составлять 1500 руб., а для физических лиц - 1000.
Следует отметить, что возможна такая ситуация, при которой в момент оказания услуги заявитель не принял пакет документов. В таком случае, при несогласии заявителя с перечнем выдаваемых ему документов и его отказе от получения, курьер делает отметку в расписке об отказе в получении документов. Данные документы заявителю будут направлены почтовым отправлением на следующий день. В указанном случае курьерская доставка считается предоставленной. При этом плата заявителю не возвращается.
Кроме того, услуга будет считаться оказанной также в случае, если лицо, получающее документы не предъявило документ, удостоверяющий личность, а также, если в назначенное время и дату отсутствовало по адресу доставки.
В ЕАО более тысячи дальневосточных гектаров поставлено на кадастровый учет
- Подробности
- Опубликовано 07.05.2018 08:42
В Еврейской автономной области по состоянию на 1 апреля 2018 года на кадастровый учет поставлено 1648 земельных участка в рамках реализации программы по предоставлению «дальневосточного гектара», сообщили в филиале Федеральной кадастровой палаты.
В госучреждении отметили, что из поставленных на кадастровый учет по программе предоставления «дальневосточного гектара» наибольшее количество, более 800,имеют категорию «земли населенных пунктов», более 600 - «земли сельскохозяйственного назначения» и 7 – «земли лесного фонда». Вид разрешенного использования установлен почти у 700 земельных участков. По порядку 800 земельным участкам вид разрешенного использования – отсутствует (53% от общего количества).
Напоминаем, что получившим земли по госпрограмме нужно в течение года определить, как именно они будут использовать свои участки.
Также филиал кадастровой палаты проинформировал, что желающие оставить заявление на получение «дальневосточного гектара» на территории Еврейской автономной области могут обратиться в офис, расположенный в городе Биробиджане по ул. Дзержинского, дом 20.
По этому адресу сотрудники смогут оказать содействие, ответить на интересующие вопросы. По состоянию на 1 апреля 2018 года желающих подать заявление в кадастровую палату перевалило за 100.
