Ростреестр информирует!

Первое заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Еврейской автономной области состоялось в новом составе

Подробности: Опубликовано 26.03.2025 09:39

Открывая заседание, руководитель Управления Светлана Зуева, представила новый состав Совета, цели и задачи, поставленные перед Советом, а также обратилась с пожеланиями к членам Совета, учитывая их богатый опыт деятельности в сфере земли и недвижимости, вместе выстроить эффективную работу в интересах граждан, профессиональных участников рынка, бизнес-сообщества.
В новый состав Совета вошли 7 человек, среди которых представители региональных отделений общероссийских общественных организаций, бизнес-сообщества и Общественной палаты области.
В ходе заседания избраны председателем Совета – заместитель председателя Общественной палаты ЕАО, председатель регионального отделения Всероссийского общества движения «Отцы России» в Еврейской автономной области Алинберг Михайлович Ганапольский и заместителем председателя Совета – заместитель директора Института региональных проблем, генеральный директор ОАО «Биробиджанская мебельная фабрика», член регионального объединения работодателей ЕАО «Союз промышленников и предпринимателей» Андрей Васильевич Аношкин.
На заседании представлен и утвержден Составом план основных мероприятий Совета на 2025 год.
С докладом по итогам деятельности Управления Росреестра по Еврейской автономной области за 2024 год и задачами на 2025 год выступила руководитель Управления Светлана Зуева.
«В 2024 году ключевыми направлениями деятельности стали реализация государственной программы «Национальная система пространственных данных», проектов «Земля для стройки», «Земля для туризма», сокращение приостановок и отказов учетно-регистрационных действий, развитие электронных услуг. Управлением обозначены первоочередные мероприятия, направленные на повышение эффективности и результативности в установленных сферах деятельности, а также определены ключевые задачи на 2025 год. Мы приложим максимальные усилия для достижения поставленных целей перед Управлением», – отметила Светлана Зуева.

О перспективных задачах Совета рассказал председатель Совета Алинберг Ганапольский.
«Наша цель - общественный контроль за обеспечением прав граждан в сфере деятельности Росреестра. Особенно актуальны региональное развитие и повышение уровня открытости. Работа Общественного совета позволяет обратить внимание на проблемы и, как следствие, решить их более эффективно», – поделился председатель Общественного совета.

Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.

https://rosreestr.gov.ru
Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,
https://ok.ru/profile/589219754402

Контакты для СМИ
Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,
защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,
государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций
тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26

В Управлении Росреестра по Еврейской автономной области состоялась лекция Российского общества «Знание»

Подробности: Опубликовано 11.03.2025 09:58

В Управлении Росреестра по Еврейской автономной области состоялась лекция Российского общества «Знание» на тему: «Социокультурные угрозы цивилизационной целостности России».
Перед слушателями выступил Председатель комитета по законодательству, местному самоуправлению и регламенту, Законодательное собрание Еврейской автономной области Андрей Голубь.
Лектор в ходе просветительского мероприятия рассказал о духовно-культурном наследии и как мы противостоим угрозам утраты духовно-культурного наследия.
«Серия просветительских мероприятий Российского общества «Знание» для государственных гражданских служащих проводится ежемесячно в очном формате. Посещение лекций позволяет нашим сотрудникам расширить свой кругозор и задать спикеру интересующие вопросы», – прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.

Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.

В каких случаях требуется получение согласия супруга на продажу недвижимости?

Подробности: Опубликовано 06.03.2025 11:14

Нотариальное удостоверенное согласие супруга требуется для совершения сделки по продаже совместно нажитого недвижимого имущества.
По общему правилу недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ).
При этом к совместно нажитому имуществу супругов не относится следующая недвижимость:
• принадлежавшая каждому из супругов до вступления в брак;
• приобретенная во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак;
• полученная одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в порядке приватизации).
Супруги вправе установить режим общей совместной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (в том числе и на недвижимое имущество). Для этого они могут заключить брачный договор (п. 1 ст. 42 СК РФ).
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При этом предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов он действует с согласия другого супруга (п. п. 1, 2 ст. 253 ГК РФ; п. 1, 2 ст. 35 СК РФ).
Вместе с тем нотариально удостоверенное согласие другого супруга необходимо для заключения одним из супругов следующих сделок (п. 3 ст. 35 СК РФ; ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате):
• по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
• сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма;
• сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации.
Право собственности на недвижимое имущество, переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости подлежат государственной регистрации. В связи с этим для продажи одним из супругов совместно нажитого недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ).
При этом, отсутствие согласия супруга на продажу недвижимости не является основанием для отказа в государственной регистрации. В случае отсутствия такого согласия запись об этом вносится отделением Росреестра в ЕГРН одновременно с внесением записи о государственной регистрации (п. 4 ч. 3 ст. 9, ч. 5 ст. 38 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Супруг, чье согласие на продажу совместно нажитой недвижимости не было получено, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. п. 1, 2 ст. 173.1 ГК РФ; п. 3 ст. 35 СК РФ).
После 01.09.2022, если при заявлении добросовестным супругом требования о разделе имущества будет установлено, что другой супруг совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого согласия другого супруга на невыгодных условиях сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе (п. 2 ст. 39 СК РФ; ч. 1, 2 ст. 4 Закона от 14.07.2022 N 310-ФЗ).
«Следует отметить, что если при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.», - подчеркнул председатель исполнительного комитета Регионального отделения ООО «Ассоциация юристов России» по Еврейской автономной области Михаил Тайоров.

2025-03-06-1 2025-03-06-2

2025-03-06

Как внести сведения об адресе объекту недвижимости?

Подробности: Опубликовано 05.03.2025 10:35

Адрес объекта недвижимости – это важная информация, которая помогает идентифицировать его на местности. Проверить данные об объекте можно на сайте Федеральной информационной адресной системы (ФИАС), указав в поисковой строке его кадастровый номер.

«Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляются уполномоченными органами (органами местного самоуправления) по месту нахождения объекта адресации.
Объектом адресации являются:
а) здание (строение, за исключением некапитального строения), в том числе строительство которого не завершено;
б) сооружение (за исключением
некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе строительство которого не завершено;
в) земельный участок (за исключением земельного участка, не
относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства);
г) помещение, являющееся частью объекта капитального строительства;
д) машино-место (за исключением машино-места, являющегося
частью некапитального здания или сооружения).
Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом, обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации:
а) право хозяйственного ведения;
б) право оперативного управления;
в) право пожизненно наследуемого владения;
г) право постоянного (бессрочного) пользования.
Заявление направляется заявителем (представителем заявителя) в уполномоченный орган:
- на бумажном носителе посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении;
- на бумажном носителе лично на приеме в уполномоченном органе;
- в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг(функций)";
- в форме электронного документа с использованием региональныхпорталов государственных и муниципальных услуг (функций);
- в форме электронного документа с использованием портала федеральной информационной адресной системы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ФИАС).
Принятие решения о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, а также размещение соответствующих
сведений об адресе объекта адресации в государственном адресном реестре осуществляются уполномоченным органом в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления заявления;
Решение о присвоении объекту адресации, а также решение об аннулировании адреса объекта адресации утрачивают свою силу по истечении одного года со дня присвоения объекту адресации адреса в случае, если не осуществлены государственный кадастровый учет образуемого объекта недвижимости или снятие с государственного кадастрового учета преобразованного объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"», - отметила начальник отдела архитектуры и градостроительства мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области Олеся Куликова.

Если адрес уже есть в ФИАС, но отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), заинтересованное лицо может самостоятельно подать заявление в Управление Росреестра по Еврейской автономной области. Это можно сделать в офисах МФЦ или через личный кабинет на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru (требуется электронная подпись).

Представление документа о присвоении адреса не требуется, орган регистрации прав самостоятельно внесет сведения, в случае наличия сведений об адресе в ФИАСе.

Внесение адреса в ЕГРН осуществляется бесплатно.

Если сведений об адресе объекта недвижимости нет в ФИАС, правообладатель может обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта с заявлением о присвоении адреса объекту недвижимости.