БОЛЕЕ 75% ЗАПРОСОВ О НЕДВИЖИМОСТИ В ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ ПОДАЕТСЯ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
- Подробности
- Опубликовано 16.09.2019 13:45
Электронные сервисы Росреестра позволяют гражданам и юридическим лицам напрямую обращаться в ведомство в любое время суток, в отношении любого объекта недвижимости на всей территории Российской Федерации. На сегодняшний день подача документов в электронном виде - это современный, эффективный и оперативный способ взаимодействия заявителей с ведомством, который позволяет не терять время на визит в пункты приема документов и не зависеть от действий других лиц, а также сократить затраты на государственную пошлину и плату за предоставление сведений.
Кадастровая палата по Еврейской автономной области напоминает жителям, что одним из наиболее популярных направлений деятельности Росреестра на сегодняшний день являются получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде.
Вся информация о недвижимом имуществе содержится в ЕГРН. А чтобы получить эти данные, необходимо заказать выписку из реестра. Выписка может потребоваться при покупке, продаже, дарении или обмене квартиры, дачи, земельного участка, поскольку она является единственным подтверждением права на собственность.
Самостоятельное получение выписки из ЕГРН является дополнительной гарантией безопасного осуществления сделки с недвижимым имуществом. Полученные сведения подтвердят добросовестность продавца, его право распоряжаться имуществом и отсутствие препятствий для регистрации права собственности на объект недвижимости в случае успешного завершения сделки. В соответствии с действующим законодательством за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата, размер которой зависит от вида запрашиваемого документа и категории заявителя.
В Еврейской автономной области большинство запросов на предоставление сведений из ЕГРН подается в электронном виде. По данным Кадастровой палаты по Еврейской автономной области, с января по август 2019 года от граждан и юридических лиц поступило более 40 тыс. запросов на предоставление сведений. При этом более 75% запросов заявителями было подано в электронном виде.
Для получения сведений в электронном виде необходимо зайти на официальный сайт Росреестра (http://rosreestr.ru/), выбрать вид выписки, внести запрашиваемую информацию, оплатить запрос в соответствии с установленными размерами платы за предоставление сведений.
Если вы запросите сведения из ЕГРН через портал Росреестра в виде ссылки на электронный документ, тогда вам придет электронный документ, подписанный электронной цифровой подписью (ЭЦП).
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются через портал Росреестра в течение трех рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ - то в течение пяти рабочих дней.
Подтвердить права на наследство станет проще
- Подробности
- Опубликовано 11.09.2019 08:33
5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан.
При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.
Приказ Минэкономразвитияот 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.
«Расширение перечня сведений, которые нотариус вправесамостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», -сказала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
Кадастровый учет не выходя из дома
- Подробности
- Опубликовано 11.09.2019 08:32
Подать документы на регистрацию недвижимости или кадастровый учет можно, не выходя из дома. Специалисты Кадастровой палаты Еврейской автономной области работают на выезде. Подобный формат позволяет упростить процесс получения госуслуг, сделать его более удобным, в том числе для людей с ограниченными возможностями.
Пользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица. Процедура вызова специалиста на дом очень проста. Для этого необходимо будет оставить заявку в Кадастровой палате, в которой нужно будет указать количество пакетов документов, адрес по которому будет производиться учетное действие, а также адрес по которому необходимо будет выехать к заявителю. Для того, чтобы осуществить данную услугу нужно выполнить некоторые условия и порядок, которые размещены на сайте Кадастровой палаты, где определен этот порядок, а также перечь документов необходимых, форма заявки и реквизиты на оплату данной услуги.
Существуют тарифы, которые также утверждены учреждением. Стоимость в зависимости от услуги и обращения заявителя составит от тысячи до 2,5 тысяч. Право безвозмездного пользования нашими услугами принадлежит инвалидам первой и второй группы, участникам и инвалидам ВОВ, при условии, что объект по которому совершается регистрационное учетное действие, принадлежит заявителю.
Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков
- Подробности
- Опубликовано 04.09.2019 10:24
Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков– обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.
В числе важнейших новаций–утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.
Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю.Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах, примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.
По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.
«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.
«Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова.–При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения,в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».
Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.
Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.
Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.
Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ,наделяются правом получать данные документы бесплатно.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.
