Версия для слабовидящих
Размер шрифта: Цветовая схема: Показывать изображения:

Искать

Дополнительная информация

О выявленных нарушениях земельного законодательства можно узнать по сведениям Единого государственного реестра недвижимости

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится информация о нарушениях, выявляемых государственными инспекторами Управления Росреестра по Еврейской автономной области и Управления Россельхознадзора Хабаровскому краю и Еврейской автономной области. При этом, землевладелец-нарушитель получает уведомление о проверке и имеет возможность заблаговременно, до начала проведения проверки своего участка инспекторами, устранить нарушение.

Если же нарушитель решит продать землю, покупатель увидит в выписке из ЕГРНзапись о нарушении, а значит, у него будет возможность решить, стоит ли приобретать такой участок.

Отражение в Выписке из ЕГРН записи о нарушении земельного законодательства (самовольном занятии земельного участка или использовании не по назначению, например) осуществляется с октября2018 года благодаря новой программе – ФГИС ЕГРН (Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости).

Никаких ограничений в продаже земли, как, например, запись об аресте недвижимости, запись о нарушении земельного законодательства не влечет. Однако она, во-первых, предупреждает самого собственника, а, во-вторых, возможного покупателя земли об имеющихся нарушениях. Снимается запись после устранения нарушения и фиксации данного факта госземинспекторами.

Административные обследования земельных участков проводятся инспекторами Управления Росреестра и Управления Россельхознадзора регулярно, без взаимодействия с их правообладателями, на основании заданий. При обнаружении нарушений указанные участки включаются в план проверок на следующий год, либо на них проводятся внеплановые проверки.

В ходе проверки собственнику выдается предписание об устранении нарушения, а при наличии признаков административного правонарушения, он может быть привлечен к административной ответственности.

В 2018 годугосземинспекторами УправленияРосреестра по Еврейской автономной области было проведено 121 административное обследование земельных участков. На 76 участках были выявлены нарушения, в связи с чем в отношении правообладателей этих участков уже проведены проверки или запланировано их проведение в 2019 году.

Материал подготовлен заместителем руководителя Управления Росреестра по ЕАО С.Е. Бров

Кадастровая палата по Еврейской автономной области помогает устранять недостатки при подготовке гражданами документов для оформления недвижимости

Прошел год, как к видам деятельности, которые осуществляет Кадастровая палата, добавилось оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, а также анализ программ и проектов.

В частности, в согласованное с заказчиком время проводится проверка технического (межевого) плана или акта обследования, подготовленного кадастровым инженером, по результатам которой выдается письменная резолюция. Такая услуга позволяет собственнику выявить и устранить возможные недостатки до подачи заявлений с документами на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, что является профилактикой приостановления этих процедур.

На снижение приостановлений и отказов при учете и (или) регистрации прав на недвижимое имущество в Еврейской автономной области направлен целый комплекс мероприятий, которые поспособствовали достижению показателей, установленных целевой моделью "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" на 2019 год.

"Предлагая новые услуги, Кадастровая палата по Еврейской автономной области ставит перед собой задачи повышения качества и доступности оказания услуг Росреестра, удовлетворенности граждан при их получении. Повышение качества подготовки документов в итоге способствует внесению в кадастр недвижимости достоверных сведений об объектах недвижимого имущества и развитию рынка в целом", – отмечает заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты по Еврейской автономной области Василий Пивненко.

Наряду с консультационными услугами, в Кадастровой палате по Еврейской автономной области можно получить сертификат ключа усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), с помощью которого удобно подписывать документы в электронном виде, а также получать государственные услуги Росреестра и других ведомств, не выходя из дома или офиса.

Узнать подробнее о видах и порядке оказания специалистами кадастровой палаты платных услуг можно по телефону для справок (42622)4-53-10. За дополнительной информацией о получении сертификата УКЭП – обратиться по телефону (42622)2-39-11или отправить вопрос на электронный адрес Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Получаем сведения о кадастровой стоимости

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Эти данные можно получить в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату и реквизиты об ее утверждении, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и дату начала применения кадастровой стоимости.

Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно в Кадастровой палате по Еврейской автономной области или в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг "Мои документы" (МФЦ), на сайте Росреестра или по почте.

О способах получения информации о кадастровой стоимости на сайте Росреестра (rosreestr.ru), используя различные сервисы, рассказал заместитель директора – главный технолог Василий Пивненко.

Первый способ. Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо перейти в раздел "Физическим лицам" или "Юридическим лицам". Выбрать сервис "Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости" (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2 ), заполнить форму и сформировать запрос.

Второй способ. Сервис "Публичная кадастровая карта" содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (http://pkk5.rosreestr.ru). Запрашиваемый объект недвижимости можно найти по кадастровому номеру, а также используя параметры расширенного поиска. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, разрешенное использование, кадастровую стоимость и другие характеристики объекта. Информация сервиса является справочной.

Третий способ. Для получения справочной информации по объекту недвижимости в режиме online, можно воспользоваться сервисом в разделе "Электронные услуги и сервисы" - "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Поиск объектов недвижимости осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. В справочной информации об объекте недвижимости содержатся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости.

Четвертый способ. С помощью сервиса "Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки" можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации.

Для этого надо зайти в раздел "Физическим лицам" или "Юридическим лицам", выбрать "Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки" (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-kadastrovoy-otsenki/). Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку "Найти". Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или запись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). В данном разделе можно получить отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Пятый способ. Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно воспользоваться сервисом "Личный кабинет правообладателя" (https://lk.rosreestr.ru). Чтобы войти в "Личный кабинет правообладателя", необходимо зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru для получения логина и пароля. Более подробно с руководством пользователя данного сервиса можно ознакомиться по адресу: https://lk.rosreestr.ru/files/Rukovodstvo_FL.pdf?1493798849918.

На странице личного кабинета "Мои объекты" отображаются объекты недвижимости, принадлежащие пользователю, а также имеющиеся по ним сведения, в том числе кадастровая стоимость.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России.

Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.

Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

На территории Еврейской автономной области предоставлена возможность приема документов поэкстерриториальному принципу в офисе Кадастровой палаты по Еврейской автономной области: г. Биробиджан, ул. Дзержинского, д. 20а.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременении проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова "Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта", а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

За период 2018 года Кадастровая палата по Еврейской автономной области на базе удостоверяющего центра для нужд Росреестра и ФГБУ "ФКП Росреестра" выпустила для собственных и коммерческих целей на 120% больше квалифицированных сертификатов ключей проверки

За период 2018 года Кадастровая палата по Еврейской автономной области на базе удостоверяющего центра для нужд Росреестра и ФГБУ "ФКП Росреестра" выпустила для собственных и коммерческих целей на 120% больше квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи, чем за 2017 года

Обращаем внимание на то, что усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющая юридическую силу и действительна на всей территории нашей страны. С помощьюквалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, направляемые в Росреестр, но и получать иные государственные услуги этого ведомства, а также и некоторых других ведомств, т.к. постепенно все большее количество государственных и коммерческихорганизаций переходит на электронный вид удостоверения документов.

Преимущественно заказчиками сертификатов в Кадастровой палате по Еврейской автономной области выступают кадастровые инженеры, арбитражные управляющие,физические и юридические лица.

Обладатель усиленной электронной подписи в режиме онлайн может совершить не только учетные, но и регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, а также получить ИНН, поставить на учет автомобиль, оформить больничный лист и многое другое.

Качество сертификатов ключей проверки электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Кадастровой палатой по Еврейской автономной области, гарантируется государственным учреждением. Стоимость сертификата значительно ниже среднерыночной – 700 рублей, а срок его действия составляет 1 год и 3 месяца.

Для получения электронной подписи необходимо сначала зарегистрироваться на сайте: uc.kadastr.ru и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности электронная подпись станет доступна в личном кабинете для последующей работы.

Отметим, что для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг на базе филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Еврейской автономной области, расположенном по адресу: г. Биробиджан, ул. Дзержинского, д. 20а, осуществляется выдача сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра.