Как внести сведения об адресе объекту недвижимости?
- Подробности
- Опубликовано 05.03.2025 10:35
Адрес объекта недвижимости – это важная информация, которая помогает идентифицировать его на местности. Проверить данные об объекте можно на сайте Федеральной информационной адресной системы (ФИАС), указав в поисковой строке его кадастровый номер.
«Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляются уполномоченными органами (органами местного самоуправления) по месту нахождения объекта адресации.
Объектом адресации являются:
а) здание (строение, за исключением некапитального строения), в том числе строительство которого не завершено;
б) сооружение (за исключением
некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе строительство которого не завершено;
в) земельный участок (за исключением земельного участка, не
относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства);
г) помещение, являющееся частью объекта капитального строительства;
д) машино-место (за исключением машино-места, являющегося
частью некапитального здания или сооружения).
Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом, обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации:
а) право хозяйственного ведения;
б) право оперативного управления;
в) право пожизненно наследуемого владения;
г) право постоянного (бессрочного) пользования.
Заявление направляется заявителем (представителем заявителя) в уполномоченный орган:
- на бумажном носителе посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении;
- на бумажном носителе лично на приеме в уполномоченном органе;
- в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг(функций)";
- в форме электронного документа с использованием региональныхпорталов государственных и муниципальных услуг (функций);
- в форме электронного документа с использованием портала федеральной информационной адресной системы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ФИАС).
Принятие решения о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса, а также размещение соответствующих
сведений об адресе объекта адресации в государственном адресном реестре осуществляются уполномоченным органом в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления заявления;
Решение о присвоении объекту адресации, а также решение об аннулировании адреса объекта адресации утрачивают свою силу по истечении одного года со дня присвоения объекту адресации адреса в случае, если не осуществлены государственный кадастровый учет образуемого объекта недвижимости или снятие с государственного кадастрового учета преобразованного объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"», - отметила начальник отдела архитектуры и градостроительства мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области Олеся Куликова.
Если адрес уже есть в ФИАС, но отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), заинтересованное лицо может самостоятельно подать заявление в Управление Росреестра по Еврейской автономной области. Это можно сделать в офисах МФЦ или через личный кабинет на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru (требуется электронная подпись).
Представление документа о присвоении адреса не требуется, орган регистрации прав самостоятельно внесет сведения, в случае наличия сведений об адресе в ФИАСе.
Внесение адреса в ЕГРН осуществляется бесплатно.
Если сведений об адресе объекта недвижимости нет в ФИАС, правообладатель может обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта с заявлением о присвоении адреса объекту недвижимости.
Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.
https://rosreestr.gov.ru
Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,
https://ok.ru/profile/589219754402
Контакты для СМИ
Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,
защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,
государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций
тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26
Основания прекращения записи об аренде в ЕГРН
- Подробности
- Опубликовано 04.03.2025 09:00
Основания прекращения обязательств установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, согласно статье 407 которого обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК, другими законами, иными правовыми актами или договором; прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором; стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.
Запись об обременении в виде аренды снимается в случае прекращения самого договора аренды, например, если истек срок действия договора или одна из сторон отказалась от его исполнения. Также, судом может быть принято решение о расторжении договора аренды или стороны заключили соглашение о расторжении договора. Бывает и такая ситуация, когда арендодатель и арендатор совпали в одном лице (например, арендатор выкупил арендованное имущество). Все эти основания прекращают действие аренды.
В большинстве указанных ситуаций следует обращаться именно за снятием обременения в виде аренды. Но бывают случаи, например, если заключено соглашение о расторжении договора аренды, то нужно зарегистрировать и это соглашение тоже. Запись об обременении в виде аренды будет погашена при его регистрации.
В случае совпадения арендатора и арендодателя в одном лице в связи с выкупом арендованного имущества нужно зарегистрировать переход права собственности на него. При этом будет погашена и запись об обременении в соответствии со ст. 413 ГК РФ.
Следует обратить внимание, что если по договору в аренду передавалась часть объекта недвижимости (которая при этом была поставлена на кадастровый учет), то подавать заявление о ее снятии с кадастрового учета не нужно. Это будет сделано автоматически при прекращении аренды на эту часть, если только на нее не зарегистрировано другое обременение.
«Орган регистрации прав не вправе самостоятельно вносить в Единый государственный реестр недвижимости какие-либо записи (в том числе о погашении регистрационной записи об аренде в связи с истечением указанного в договоре аренды недвижимости срока) за исключением случаев, установленных Законом о регистрации», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.
Обратиться за снятием обременения (погашением записи) может арендодатель, или арендатор, или они оба.
Документы подаются в общем порядке, предусмотренном для государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.
https://rosreestr.gov.ru
Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,
https://ok.ru/profile/589219754402
Контакты для СМИ
Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,
защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,
государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций
тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26
Реализация проекта «Земля для туризма»
- Подробности
- Опубликовано 24.02.2025 11:37
В рамках реализации проекта «Земля для туризма» оперативным штабом по определению объектов туристского интереса, земельных участков и территорий для вовлечения в туристскую деятельность, куда вошли представители Управления Росреестра по Еврейской автономной области, филиала ППК «Роскадастр» по ЕАО, органы исполнительной власти и органы местного самоуправления, сформирован перечень из объектов туристского интереса Еврейской автономной области. Выявлено 9 земельных участкав и территорий, возможных для вовлечения в туристскую деятельность, расположенных вблизи ранее утвержденных объектов туристского интереса, площадью более 50 га.
Сведения о всех участках, выбранных для туристской деятельности, размещаются на официальном сайте портала пространственных денных «Национальная система пространственных данных», в сервисе «Земля для туризма».
Воспользоваться сервисом «Земля для туризма» может любое заинтересованное лицо. Для этого нужно зайти на официальный сайт портала пространственных денных «Национальная система пространственных данных» расположенного по адресу nspd.gov.ru и перейти на сервис «Земля для туризма». Далее перейти по кнопке «Найти свободный участок для туризма на карте». В результате будет осуществлен переход на карту с подсвеченными участками для туризма. Выберите участок на карте, используя инструмент «Выбрать объект на карте» в боковой панели. Для уточнения параметров поиска земельного участка укажите адрес или требуемые параметры фильтрации в расширенном наборе фильтров. Найдите подходящий свободный земельный участок для туризма на карте и нажмите на кнопку «Получить услугу». В результате будет осуществлён переход в сервис «Земля просто» для выбора услуги по предоставлению земельного участка и формирования комплекта документов на сайте Госуслуг.
Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.
https://rosreestr.gov.ru
Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,
https://ok.ru/profile/589219754402
Контакты для СМИ
Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,
защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,
государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций
тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26
1 января 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 №293-ФЗ, который вносит изменения в закон о «Дальневосточном гектаре»
- Подробности
- Опубликовано 25.02.2025 08:34
Что будет по-новому?
–Возможность возврата заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, если заявитель ранее подал аналогичное заявление на другой участок, и срок рассмотрения ранее поданного заявления не приостановлен, либо по нему не принято решение об отказе в предоставлении участка;
–Приостановление рассмотрения заявления о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, если на дату поступления такого заявления на рассмотрении уполномоченного органа находится аналогичное заявление другого лица на этот же участок. В таком случае рассмотрение второго заявления приостанавливается до принятия решения по первому;
–Обязанность уполномоченного органа в случае приостановления или отказа в предоставлении земельного участка направить заявителю перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены взамен испрашиваемых заявителем;
–Уточнена процедура по земельным участкам, образуемым из земель лесного фонда при изменении категории земель. Теперь одновременно с внесением в ЕГРН сведений о том, что участок перестал относиться к землям лесного фонда, орган регистрации прав должен будет соответствующим образом скорректировать границы лесничества, принятие отдельного решения об изменении границ лесничества не потребуется.
Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.
https://rosreestr.gov.ru
Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,
https://ok.ru/profile/589219754402
Контакты для СМИ
Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,
защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,
государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций
тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26
Электронное взаимодействие с Росреестром для юридических лиц с 1 марта 2025 года
- Подробности
- Опубликовано 19.02.2025 08:29
Электронное взаимодействие с Росреестром для юридических лиц с 1 марта 2025 года. Скачать (формат - .pdf)
